Содержание
- 1 Проект межевания земельных участков: что это за документ, требования, этапы согласования и утверждение
- 2 Что это такое — проект межевания территории, земельного участка и проект планировки? В чем разница и для чего они нужны?
- 3 Проект межевания территории — это юридический документ на землю
- 4 Проект межевания территории: что это, состав документа, для каких целей составляется
Проект межевания земельных участков: что это за документ, требования, этапы согласования и утверждение
Содержание
Проект межевания земельных участков, расположенных на определенной территории, – один из видов градостроительной документации. В этом случае он будет частью ППТ. Но закон определяет случаи, когда проект межевания делают как самостоятельный документ. Все требования к разработке, составу, порядке утверждения содержит ст. 43 ГрК.
Когда нужен ПМТ
Разработка обязательно в случаях, определенных Земельным кодексом:
- Нарезка отдельных участков из ЗУ, который предназначен для комплексного освоения.
- Разделение на отдельные участки массива земель, предоставленного садоводческому или огородническому товариществу. Эти земли выделяют на правах коллективного пользования единым массивом. Потом геодезисты межуют территорию и формируют отдельные ЗУ.
- Межеванию подлежат и те территории, которые планируется развивать. Чтобы здесь сформировать отдельные ЗУ, также разрабатывают ПМТ.
- Выделение новых ЗУ на землях с жилой застройкой многоквартирными домами.
- Проектирование линейного объекта.
Но проект межевания не всегда будет частью другой градостроительной документации. Его можно подготовить как самостоятельный документ. Например, не требуется проект планировки, если территория не планируется для освоения и развития, на ней не будет размещено линейных объектов. Проект планировки здесь не нужен. Но если требуется определить отдельные ЗУ, делают ПМТ. Цели для такой подготовки:
- Чтобы определить границы образуемых участков или тех ЗУ, которые были изменены.
- Нужно установить, изменить или отменить красные линии на застроенных землях. Это может потребоваться в том случае, если больше не планируется строить капитальные объекты.
Состав ПМТ
Основная часть проекта межевания территории состоит из текстового и графического разделов. Ее нужно обязательно согласовывать и утверждать. Также в состав документа входят материалы обоснования. Они необходимы для того, чтобы подтвердить правильность решений при разработке ПМТ.
Текстовая часть
Графическая часть
На чертежах основной части отображают:
- Красные линии. Их расположение зависит от того, какая градостроительная документация для территории уже есть. Например, если был утвержден ППТ, красные линии устанавливают на его основе. Если межевание делают с другими целями, красные линии могут быть изменены. В этом случае их будут утверждать.
- Линии отступа от красных линий. Строить ОКСы вплотную к красным линиям нельзя. Линии отступа определяют, где может быть расположен объект.
- Границы образуемых участков. Из общей площади во время межевания образуют отдельные ЗУ. Их наносят на кадастровый план. Чтобы идентифицировать участки, которых фактически еще не существует, им присваивают условный номер. Кадастровый номер они получат в том случае, если ПМТ утвердят и ЗУ будут зарегистрированы.
- Границы территорий с особыми условиями использования, участков, на которых находятся культурные и исторические объекты. Ведение строительства здесь ограничено, а иногда невозможно.
- Границы зон публичных сервитутов.
- Участки, которые относятся к территориям общего пользования.
Для всех образуемых участков указывают их площадь, вид разрешенного использования.
Этапы разработки
Для обращения к кадастровому инженеру нужно Решение местной администрации. В этом случае получить его проще, так как заявитель сразу указывает, что оплачивает работы сам.
В компании «Геомер групп» можно заказать разработку проекта межевания земельных участков.
Решение обязательно должно быть опубликовано. Публикации делают в местных СМИ, на сайте администрации. Они необходимы для того, чтобы жители могли внести свои предложения. Это право им дает закон. Как правило, этот этап занимает около 30 календарных дней.
Для обращения в администрацию вам потребуются документы:
- Правоустанавливающие документы.
- Эскиз генерального плана со схемой проложенных коммуникаций.
- Выписка из ЕГРН о капитальных объектах.
- Топоплан с указанием коммуникаций.
Наши специалисты помогут вам подготовить необходимые документы. Чтобы записаться на консультацию, позвоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
Подготовка
- Структуру почв.
- Особенности архитектуры территории.
- Влияние работ на экологию.
- Необходимое техническое сопровождение.
- Результаты новой застройки.
Если принято положительное решение, можно формировать техническое задание. Потом на его основе будут проведены землеустроительные работы.
Разработка
Во время разработки ПМТ специалисты:
- Анализируют градостроительную ситуацию.
- Определяют границы ЗУ.
- Устанавливают публичные сервитуты и ограничения на использование земли.
- Формируют новые участки.
Межевание проводят во время полевого этапа. Если проект разрабатывают для территории, где уже есть застройка, межевать надо все участки, в том числе и застроенные. Геодезисты опираются на данные генплана, ППТ и другую градостроительную документацию. На их основе будет подготовлен опорный план территории. Те зоны, по которым проложены коммуникации, дороги, зоны общего пользования не межуют. Границы образуемых участков устанавливают по красным линиям, естественным объектам, дорогам и т.д.
Во время камерального этапа кадастровый инженер готовит ПМТ. Он проводит необходимые расчеты нормативных площадей ЗУ, территорий для благоустройства жилой застройки. В Пояснительной записке к документу указаны:
- Нормативно-правовые акты, на основе которых была проведена подготовка проекта.
- Характеристика территории на момент разработки ПМТ.
- Расчеты.
- Технико-экономические показатели.
Графическая часть включает в себя:
- Опорный план, где отображается фактическое состояние территории, красные линии и территории с ограничениями. На этом плане показана текущая застройка, дороги, проезды, коммуникации.
- План с указанием границ ЗУ. На плане вычерчивают границы всех участков: существующих, образуемых, под МКД, охранных зон.
- Чертеж красных линий. Разбивочный чертеж иллюстрирует расположение красных линий и отступов от них.
Готовый проект передают на согласование в Комитет архитектуры и строительства. В среднем, разработка ПМТ занимает около месяца.
Согласование и утверждение
После этого его выносят на публичные слушания. Если есть нарушения норм, вам откажут или вернут документ на доработки.
Публичные слушания – обязательный этап утверждения проекта. В них принимают участие:
- Жильцы территории, для которой был разработан ПМТ.
- Правообладатели недвижимости, расположенной в границах территории.
- Заинтересованные лица, чьи права могут пострадать в результате утверждения проекта межевания.
- Представители администрации.
- Разработчик.
Заинтересованные лица имеют право не только присутствовать на слушаниях, но и ознакомиться со всеми материалами проекта. Предоставление такой информации – задача разработчика ПМТ. Если у кого-то из участников есть замечания или предложения, их можно внести в письменном виде до начала слушаний или в день их проведения.
После окончания слушаний местная администрация готовит заключение. Его разрабатывают на основе проекта и материалов обоснования, представленных разработчиком, внесенных предложений. Заключение также должно быть опубликовано в СМИ и на сайте администрации.
Утверждает ПМТ глава администрации. На этом этапе его тоже могут отклонить или вернуть на доработку. Подготовка заключения и утверждение занимает 15 календарных дней. В течение 7 дней уже утвержденный ПМТ также публикуют на сайте администрации. После этого он приобретает юридическую силу. Проектные границы выносят на местность и закрепляют их межевыми знаками. После этого образованные участки могут быть зарегистрированы.
Компания «Геомер групп» предлагает разработку проектов межевания земельных участков. Кадастровый инженер будет сопровождать его на всех этапах согласования и утверждения. При необходимости, будут внесены правки. Записаться на консультацию эксперта можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
Что это такое — проект межевания территории, земельного участка и проект планировки? В чем разница и для чего они нужны?
Действующий в России Градостроительный кодекс относит проекты планировки и межевания к документам по планировке территории.
Эти два вида документов могут разрабатываться порознь, а могут и вместе. В этом случае проект межевания становится частью проекта планировки.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
Что такое проект планировки территории и проект межевания территории
Что такое проект межевания территории земельного участка? Проект межевания — это документ, устанавливающий границы земельных участков.
Эти документы придуманы для того, чтобы выделить в городе участки разного статуса и предназначения. Разделить общественные пространства и земли, передаваемые в частные руки, в том числе под застройку.
Подробнее о проектах межевания и планировки читайте здесь.
В чем разница между проектами планировки и межевания?
Разница в уровне детализации. Для чего нужен проект планировки территории? Проект планировки разрабатывается для крупной планировочной единицы — например, для жилого района или микрорайона. Он устанавливает (либо изменяет установленные в прошлом) границы общественных территорий — дорожной сети, природных комплексов, участков под строительство всевозможных объектов. О том, как составить проект планировки и межевания территории линейного объекта, читайте здесь.
Для чего нужен проект межевания территории? План межевания земельного участка — это документ под более узкую задачу. Оно делается для городского квартала (существующего или планируемого к постройке) и состоит в нарезании земли под придомовые территории, участки школ, детских садов, прочих зданий, а также расположенные внутри квартала дворовые проезды, автостоянки, детские площадки и т.д.
Задачи межевания и планировки близки и частично перекрываются. Поэтому часто делают единый документ — проект планировки, имеющий в своем составе проект межевания.
Проект межевания кварталов — это что?
Также нужен список существующих, создаваемых и изменяемых участков земли с указанием площади каждого из них и того, как его разрешено использовать.
Если межевание проводят для ранее застроенного квартала, то размеры придомовых территорий многоэтажных домов устанавливают в соответствии с нормами, которые были актуальны на момент постройки этих домов. Нормы эти существовали еще с дореволюционных времен, а в советское время постепенно сокращались. Общий принцип такой: чем позже построен дом и чем больше его этажность, тем меньше придомовой территории полагается на квадратный метр жилой площади.
Подготовка и утверждение
Решение о написании всевозможной градостроительной документации, в том числе и таких документов, как проекты межевания, принимает местный орган власти.
Разработка проекта планировки территории — это дело весьма трудоёмкое и дорогостоящее, требует участия высококвалифицированных специалистов, поэтому городские администрации обычно не делают это своими силами, а объявляют конкурс среди специализированных проектных компаний.
Исключение составляет случай, когда имеется договор либо о комплексном освоении, либо о развитии ранее застроенной территории. В этом случае проект готовит компания, с которой заключен этот договор.
Для этого надо не пропустить оповещение о слушаниях, ознакомиться с проектом, сформулировать замечания и внести их в журнал учета. В этом случае городская администрация либо уполномоченный ею орган (в Москве это городская и окружные градостроительные комиссии) обязаны рассмотреть замечания жителей. Но окончательное решение — утвердить проект, отвергнуть его или отправить на доработку — остается за органом власти.
Проект разработан ОАО «Моспроект-2 им. Посохина» в 2014 году. Заказчиком является Департамент городского имущества Москвы.
Материалы по обоснованию включают данные БТИ о расположенных в пределах квартала строениях, данные ИСОГД о зонах действия различных ограничений, данные натурных исследований о фактическом землепользовании. Расчет необходимой площади придомовых территорий проводился с учетом нормативов, существовавших в то время, когда застраивался квартал, то есть с 1959 года до наших дней.
Сформировано 70 участков, в том числе придомовые территории 28 жилых домов. Для шести домов (три из которых — новопостроенные 24-этажные башни) придомовые территории оказались меньше нормативно необходимой площади.
Для всех домов помимо нормативных земельных участков выделены участки «с минимальным обременением». Эта практика, введенная правительством Москвы вопреки федеральному законодательству, направлена на то, чтобы дать возможность жителям (по их желанию) отказаться от нормативных участков и тем самым сэкономить на налогах.
Дальнейшие действия
Утверждение проекта межевания не означает, что жители автоматически становятся собственниками придомовых территорий своих домов. Чтобы стать реальными хозяевами на своей земле, они должны на общем собрании принять соответствующее решение, заказать в специализированной организации межевой план и поставить участок на кадастровый учет. Только после этого можно быть уверенным, что земля не уйдет.
В развитом правовом государстве каждый клочок земли кому-то принадлежит и имеет статус, определяющий, что можно и что нельзя делать на этой земле. Планировка территории — необходимый инструмент, позволяющий установить правильные принципы землепользования и в нашей российской действительности, где до недавнего времени земля была ничья и распределялась за взятки между лицами, приближенными к власти.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)
Проект межевания территории — это юридический документ на землю
В общей сложности проект межевания территории – это разновидность документа обозначающего план определенной площади. Как правило, он делается на подлежащие строительству площади.
Проект межевания территории — что это и зачем он нужен
Проект межевания позволяет с точностью определить границы площадей, особенно важно это в случае планирования застройки
Изготовление таких проектов, предположительно застраиваемых участков, осуществляется для определения границ пустых площадей, которые будут застраиваться кем — либо.
Кроме того, выявление места для расположения объектов капитального строительства федеральной или региональной направленности. Кроме того, обязательно делается проект межевания территории линейного объекта.
Для чего нужен проект межевания территории? Такой документ необходим в ряде ситуаций, связанных с выделением земельных площадок:
- С предоставленной комплексной площадью.
- Предоставленной некоммерческой компании. К примеру, для ведения садоводческой деятельности или дачного хозяйства.
- В отношении которых, оформлен договор об их развитии.
- Застроенных домами, с большим количеством квартир.
- Для размещения линейных объектов различных видов направлений.
- оформления любых сделок с владением
- регистрация права владения
- раздел или объединение площади и тому подобное.
Без межевания запрещено проводить какие-либо сделки с участком
Без этой процедуры нет возможности, провести какие — либо сделки с землёй. А так же все действия будет признаваться вне закона. Без этой процедуры человек не будет иметь никаких прав, несмотря на наличие свидетельства.
![]() |
Видео (кликните для воспроизведения). |
Важно понимать, что только специальные люди вправе проводить межевание территории, тем более, что именно они сделают это правильно. Но им будет необходима поддержка юристов и услуги специалистов геодезии.
Все нюансы, связанные с данной процедурой, нуждаются в доскональном подходе. Это обусловлено хитрыми сплетениями законов и специфическими особенностями земли, которая подлежит межеванию.
Здесь можно столкнуться со следующими важными моментами:
- Расположение участка на охраняемой площади.
- Земля находящаяся вблизи от окончания площадей общего использования.
- Требования суда.
- Наследие.
- Самостоятельный захват территории, и многое подобное.
Вышеуказанные нюансы, имеют большое значение, при этом ответственной процедуре.
Важным моментом считается тот факт, что межевание, процесс специфический и отличен друг от друга в разных регионах.
Межевание автоматически закрепляет факт правового владения на землю.
Для того, чтобы составить договор с геодезической организацией понадобится:
- документ, удостоверяющий личность владельца
- право устанавливающая документация, которая подтверждает право владения на участок
- доверенность, утвержденная нотариусом и документ, удостоверяющий личность доверителя, в случае, представления интересов.
В данной процедуре дополнительно могут затребовать справки об отсутствии на участке:
- кабелей электричества
- коммуникаций или разрешение на данный процесс.
Чтобы заключить договор на межевание потребуется предоставить геодезической организации документы на владение участком
Если участок находится на грани с другими площадями, важно известить соседей, чтобы они пришли на проведение экспертизы инженерами, для согласования зонирования.
Их присутствие важно, так как бывают случаи, когда соседи используют землю друг друга, не зная об этом факте.
Межевание, в такой ситуации, дает достоверное и точное зонирование. Уведомить людей, живущих по соседству, необходимо не позже семи дней до начала процедуры.
Кем подготавливается проект межевания земельного участка? Это может сделать сама геодезическая фирма или владелец участка. Компания эту услугу предоставляет за деньги, примерно двести пятьдесят рублей с человека.
Главное понимать, что если люди, живущие по соседству, поставлены в известность и все равно не пришли на данный процесс, межевание будет производиться без их присутствия.
Отсутствие соседей не будет основанием отказа от проведения экспертизы. Главное, что бы они были поставлены в известность.
Состав проекта
Проект межевания состоит из нескольких чертежей и аналитических документов
Решение о создании таких проектов всегда исходит от государственных органов власти.
Власть местного самоуправления, обычно, сама делает такие работы, или заключает договор со специальной организацией осуществляющей подобную деятельность.
Общая карта такого рода проекта состоит из нескольких аналитических бумаг и чертежей.
Такая информация включает в себя некоторые данные:
- исследование влияния экономических показателей
- социальные особенности площади земли
- признаки площади застройки: экологические, культурные и технические
Вышеуказанные данные способствуют правильному установлению границ рассматриваемых зон. Удобное расположение важно при изготовлении планов площадей, которые будут отданы под строительство.
Этот документ, прежде всего, содержит чертеж с изображениями:
- Линии красного цвета, утвержденные в плане площади.
- Отступы от вышеуказанных линий, означающие возможное расположение объектов.
- Обозначение уже застроенных участков, а так же границы площадей, на которых располагаются линейные объекты. К ним относятся: связь и электропередачи; все виды трубопроводов; дороги для автомобилей; железные дороги и другие.
- Зонирование формируемых площадей земли, в планах передаваемые для застройки кому — либо.
- Границы площадей, определенных для расположения объектов капитального строительства различного назначения.
- Ограничение зон площадей под зданиями культурного наследования.
- Разграничение площадей, по определенным условиям.
- Обозначение зон публичных сервитутов (ограниченное право использования чужой земли).
При разработке проекта площадей в состав земли включаются участки:
- под зданиями и сооружениями
- любых проходов к ним
- для стоянок транспорта
- различных площадок при доме
- хозяйственных площадок
- площадок для занятий физкультурой
- резервные площади.
Для того, чтобы сделать проект нужен небольшой перечень документации:
- Предварительный проект планирования.
- Эскизный генеральный план площадки, с включением схемы расположения всех зданий и сооружений, а также их зонирование.
- Кадастровый документ.
- Обязательно наличие топосъемки на рассматриваемую площадку. С её помощью идентифицируются положение всех построек, коммуникаций и рельеф местности.
Сам процесс изготовления проекта состоит из трех главных этапов:
Распоряжение администрации на изготовление проекта зонирования, причины возникновения распоряжения:
- желание администрации
- письменное прошение арендатора
- предложения других заинтересованных личностей, в письменном виде.
Для выполнения проекта межевания подписывается контракт со специализированной юридической или инженерной компанией
Непосредственное составление проекта. Им занимаются специализированные инженеры или юридические компании. Они получают право на деятельность с помощью оформленного контракта.
В проекте обязательно наличие:
- информации о заказчике
- данных исполнителя
- пояснительного документа
- информации о земле
- изначальной информации о создаваемых участках
- данных о подступах к ним
- графического плана
- приложения, в котором содержатся возражения заинтересованных лиц, заключение кадастрового специалиста по поступившим возражениям и их отсутствии
- копии документации на площади
- извещения о процессе согласования
Согласование проекта с администрацией, на этом этапе должностные лица проверяют соответствие документа необходимым нормативам:
- техническим параметрам
- сведениям, которые касаются планирования территорий
- правил пользования землей и стройки.
После доскональной сверки проекта со всеми нормативов специальный орган устанавливает время проведения слушания.
На нем подробно рассматривается предложенный проект. И только после всего этого происходит утверждение проекта.
Сроки разработки
Непосредственная разработка и процесс утверждения проекта межевания делится на несколько этапов:
- Получение распоряжения на разработку проекта определения и деления площади. Сбор информации и топографическая съемка. На это примерно понадобится около шести недель времени.
- Непосредственная разработка. Эта процедура займет не больше двух недель.
- Утверждение проекта. Такой процесс займет около семи недель.
Таким образом, в общей сложности на этот процесс потребуется примерно от трех до четырех месяцев.
Стоимость проекта
Стоимость проекта межевания рассчитывается с учетом сложности его изготовления, а также предназначения объектов, которые будут на нем возводиться
Размер расходов, предстоящих заказчику, устанавливается в зависимости от множества причин.
В каждом определенном случае стоимость проекта будет считаться индивидуально.
Она зависит от количества работы и площади объекта. А так же от степени сложности самого процесса и видов объектов, которые необходимо построить.
Например, есть несколько разновидностей объектов, для которых могут разрабатываться проекты:
- Здания для здравоохранения.
- Жилые дома.
- Здания, с помощью которых предоставляются определенные виды услуг. К примеру, туристическая база или гостиница.
- Дома с большим количеством квартир.
- Здания с сельскохозяйственным направлением.
- Склады.
- Промышленные помещения.
- Спортивные сооружения.
- Образовательные учреждения.
Ориентировочная стоимость таких работ составляет от четыреста до одной тысячи рублей.
Межевание в большей степени имеет заявительный характер. Каждый человек сам решает, что ему делать.
Если бы эта процедура проводилась бесплатно, конечно, глупо было бы сразу не делать её. Но если нет средств, законодательство дает возможность регистрации земли без данной процедуры. Можно оформить собственность, а в случае необходимости межевать участок.
Следует понимать, что нарушения при составлении такой документации говорят о неосведомленности, а так же небрежности исполнителей, занимающихся разработками проекта.
Именно поэтому, важно критично подходить к выбору исполнителя для планировки территории.
Более подробно о покупке земельного участка и межевании расскажет опытный юрист, смотрим видео:
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Проект межевания территории: что это, состав документа, для каких целей составляется
Проект межевания территории – документ, который отражает планировку какого-либо земельного участка. Создание искомого проекта производится для участков, уже застроенных какими-либо объектами, или же только подлежащих застраиванию. Целью оформления такого территориального плана является определение границ комплексных участков, которые подлежат образованию или изменению. Регламентируется создание документов статьей №43 Градостроительного Кодекса нашей страны.
Проект межевания территории
Для чего нужен проект межевания территории
Создание интересующего нас документа необходимо в ряде случаев, предусматриваемых на законодательном уровне. Рассмотрим их далее в таблице.
Таблица 1. Необходимость создания проекта территориального межевания
Ситуация | Описание |
---|
При этом, впоследствии обозначенным видом деятельности на разделенной площади смогут заниматься не только физические, но также юридические лица.
В некоторых случаях не требуется подготовка проекта межевания, так как вместо него оформляются совершенно иные документы
Хотим обратить ваше внимание. Если вместо проекта межевания для территории, на которой впоследствии разобьют сады и огороды граждане или юридические лица, будет утверждён план организации и застройки, интересующий нас изначально документ сверх того оформлять будет не нужно.
Во многих других ситуациях также не понадобится проект рассматриваемого нами типа, так как по правилам вместо него необходимо предоставлять на рассмотрение оформленную схему параметров участка, отраженную на кадастровом плане отреза земли.
Выдержка из ГрК РФ Статьи 43. Проект межевания территории
Подготовка проекта межевания в качестве отдельного документа
Законодательными актами предусматриваются также случаи, когда необходимо подготавливать интересующий нас документ в качестве отдельного наименования, а не сопутствующей прочим материалам бумаги.
Так, речь идет о ситуациях, при которых процесс оформления проекта имеет следующие цели.
- Определение расположения границ земельных участков, в которые преобразуется имеющий место быть на данный момент отрез земли.
- Устанавливаются, изменяются или отменяются так называемые красные линии, и производится это для уже застроенных территорий, на площади которых впоследствии не будет производиться размещение каких-либо новых объектов капитального строительства.
- Для установления, изменения, или отмены все тех же линий красного цвета, ввиду того, что будут изменяться или образовываться новые участки, располагающиеся на территории, которая в дальнейшем не подлежит комплексному или иного рода развитию. При том условии, что происходящие внутри нее на данном этапе изменения приведут только к смене границ подлежащих общему использованию территорий.
Проект межевания может производиться как для создания новых участков, так и для изменения уже существующих
Состав проекта межевания территории
Проект межевания территории представлен несколькими частями:
- основной, которая впоследствии подлежит утверждению;
- и материалов, обосновывающих целесообразность искомого проекта.
Проект межевания представлен, по сути своей, чертежом, на котором отражается ряд важнейших элементов будущего участка, а именно:
- красные линии (границы), уже утвержденные в ходе проектирования, либо измененные в ходе межевания;
- отступ от линий красного цвета, определяющий наличие мест, в которых могут впоследствии размещаться здания, различные постройки и сооружения;
- границы земельных участков, которые присутствуют на кадастровом проекте, а также номера, присвоенные каждой из образованных территорий;
- границы, обрамляющие территории, на которых расположены объекты, входящие в список культурного наследия;
- территории, в рамках которых действуют особые правила пользования;
- зоны действия публичных сервитутов.
Проект межевания территории — специализированная документация, призванная помочь специалистам тщательно продумать, каким изменениям впоследствии будет подвергнута та или иная земельная территория
Кроме того, в искомом документе обязательно производится указание:
- площадей участков или их частей, подлежащих изменению;
- земельных участков, образующихся впервые, которые впоследствии станут объектами, подлежащими общему использованию;
- тип использования участков.
Существуют четкие требования относительно содержания проекта межевания
Сроки разработки проекта межевания
Если рассматриваемый проект подготавливается в виде отдельной от остального пакета бумаги, то сроки его разработки будут варьироваться в зависимости от такого показателя, как величина прорабатываемой площади. Соответственно, чем больше она будет, тем более длительный срок потребуется на ее обработку. В среднем данный срок составляет 2-4 месяца.
Сроки разработки проекта межевания зависят от площади объекта
Заключение
![]() |
Видео (кликните для воспроизведения). |
Проект межевания – важнейший документ, на котором отображается то, как в дальнейшем будет меняться подлежащая переустройству территория. Цели данного изменения могут быть различны. Подготовка проекта может производиться как в виде отдельной бумаги, так и в ходе оформления дополнительной документации.
Кадастровый номер представляет собой идентификационный номер земельного участка или иного объекта недвижимости. Он присваивается каждому участку, который проходит постановку на учет в Росреестре. Кадастровый номер может понадобиться при желании определить стоимость территории, узнать ее подробные характеристики и так далее. Также эти цифры позволяют собственнику земли вычислить сумму налога, которая за него полагается. О том, как получить кадастровый номер земельного участка и какие документы для этого понадобятся рассказываем в специальной статье.
Источники
Лазарев, В. В. Теория государства и права / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, Юрайт-Издат, 2012. — 640 c.
Скрынник, А. М. Правоведение / А.М. Скрынник. — М.: Мини Тайп, 2013. — 352 c.
Пауков, В.С. Лекции по судебной медицине / В.С. Пауков. — М.: Практическая медицина, 2018. — 372 c.- Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации. Учебник; ТК Велби, Проспект — М., 2016. — 208 c.
Добрый день, я юрист — работаю по специальности 15 лет в г. Москва.
Консультаций не оказываю, сайт создан исключительно в ознакомительных целях.