Договор подряда на ремонт квартиры инструкция по заполнению

Полезная и понятная информация в статье: "Договор подряда на ремонт квартиры инструкция по заполнению". Если в процессе чтения возникли вопросы, то задавайте их дежурному специалисту.

ДОГОВОР НА РЕМОНТ (ОТДЕЛКУ) КВАРТИРЫ

ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ № ______

г. Москва «___»_________________ 2018 г.

________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)

именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору , являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу:

________________________________________________________________________________________________
(местонахождение объекта работ)

1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов Заказчика.

1.3. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.

1.4. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

[1]

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

3.2. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков производства работ.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ

4.1. По соглашению сторон Подрядчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Заказчика необходимыми Черновыми материалами, указанными в Приложении №2.

4.2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

5.1. Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:

5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1, работы качественно и в срок силами квалифицированных работников, имеющих право на работу в соответствии с действующим законодательством.

5.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.

5.1.3. При выполнении работ в отсутствие на объекте Заказчика не допускать нахождение на объекте посторонних лиц.

5.1.4. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов в течение 5 рабочих дней, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта

5.1.5. Осуществлять по завершении работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.

5.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

5.1.7. Своевременно за 3 дня предупреждать Заказчика о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов).

6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

6.1. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:

6.1.1. Предоставить, в установленные договором сроки, объём работ согласно Приложению №1 к настоящему договору.

6.1.2. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства Подрядчиком порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ.

6.1.3. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим договором.

6.1.4. Обеспечить Подрядчика Чистовыми материалами, указанными в Приложении №3, необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору.

6.1.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

7. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

7.1. Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) по факту получения сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче.

7.2. Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде.

8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

8.1. Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

9. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ

9.1. Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании акта сдачи–приемки выполненных работ в соответствии с объемами работы и стоимостью каждого этапа работы.

9.2. Оплата каждого этапа работы производится в пятидневный срок после подписания акта сдачи- приемки каждого этапа работы. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику.

10. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период.

10.2. Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

10.3. В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с Подрядчиком, сроки окончания работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.

Читайте так же:  Выплата неустойки по осаго

11. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

11.1. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вы званных результатом выполненных им работ.

11.2. В случае задержки в технологическом процессе проведения работ по вине Заказчика (в том числе в связи с отсутствием Чистовых материалов), срок выполнения работ Подрядчиком по настоящему договору продлевается, о чем составляется и подписывается Сторонами дополнительное соглашение к настоящему договору.

11.3. Подрядчик несет ответственность за порчу материалов и имущества Заказчика на время проведения ремонта. Подрядчик обязан оплатить испорченные материалы/имущество согласно платежным документам.

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

13.1. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:

13.1.1. Предоставления Заказчиком материалов, которые нельзя использовать без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены.

13.1.2. Задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 5 дней, если выполнение объема работ предполагает два и более этапов.

13.1.3. При расторжении договора по инициативе одной из сторон, Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику произведенные затраты.

14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

14.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

14.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.

14.3. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, наводнений, военных действий, гражданских беспорядков, изменений законодательных актов РФ) или иных обстоятельств, находящихся вне объективного контроля сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельств. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно известить об этом другую сторону в письменной форме.

14.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

Как правильно составить договор на ремонт квартиры и его образец

При выполнении ремонтных работ в квартирах и домах всё чаще прибегают к услугам профессионалов. Они стоят примерно столько же, сколько и работы частных бригад. Зато сомнений в добросовестности гораздо меньше. Выбирая подрядчиков, предпочтения надо отдавать тем, кто готов заключить официальный договор.

Первые этапы

Это непростой процесс, который требует учёта множества факторов. Обычно владельцы помещения начинают с создания набросков. Они должны представить, как помещение будет выглядеть после завершения всех работ. Вплоть до выбора отделочных материалов и размещения мебели.

Есть один совет, который поможет выбрать оптимальные решения. Тщательно измеряем все уголки комнаты с сантиметром. Потом переносим все детали на лист ватмана, в уменьшенном размере. Главное – не забыть об окнах и дверях. Мебель рисуется на отдельном листе. Надо придерживаться примерно тех же масштабов, что соблюдаются и в реальности. Потом мебель можно вырезать и переместить её на лист, где изображена сама квартира.

Необходимо заранее определиться с конкретными переделками. Это поможет составить и смету на выполнение работ в дальнейшем. Уже на этом этапе возникает множество сложностей, которые приводят и к конфликтным ситуациям в семье. В частности, из-за того, что не удаётся как следует планировать бюджет. Чтобы избежать этого, рекомендуется заключать договор с организациями, предоставляющими услуги «под ключ».

Какие преимущества дают договоры с такими подрядчиками?

  1. Наличие постоянных связей с магазинами и строительными компаниями, предоставляющими постоянным клиентам скидки и бонусные программы на многие товары.
  2. Возможность сэкономить, переложив на представителей фирмы обязанности по закупке строительных материалов. Клиенты могут присутствовать при покупке только тех материалов, которые действительно имеют для них значение.
  3. Все работы распределяются между сотрудниками с узкой специализацией. Каждый занимается своим делом, с соответствующим профессиональным подходом.

Как составляются договоры на ремонт квартиры?

Их можно заключить письменно, либо устно. Последний вариант – одна из самых распространённых ошибок. В данном случае невозможно будет доказать свою правоту, если вторая сторона нарушит условия, вообще не выполнит работу, а деньги заберёт себе.

К письменной форме нет чётких требований в действующем законодательстве. Но каждый заказчик может себя обезопасить, если учтёт следующие важные факторы в этом документе.

Особенности заполнения, типовой образец

Глава 37 Гражданского Кодекса РФ приводит несколько типов договоров, которые могут заключить те, кого интересует ремонт квартиры.

  1. На возмездное оказание услуг.
  2. Подряд по выполнению проектных, изыскательных работ.
  3. Обычный строительный подряд.
  4. Бытовой подряд.

Договор заключается между физическими, либо между юридическими лицами. Если подрядчик – физическое лицо, то основным условием становится предоставление услуги, носящей разовый характер.

Читайте так же:  Образец заявления на алименты в браке особенности заполнения

Обязательно наличие лицензии, позволяющей осуществлять подобную деятельность.

Договор бытового подряда заключается, если заказчик – физическое лицо, а договор он заключает с субъектом предпринимательства. Тогда документ носит публичный характер. В договоре между юрлицами должна присутствовать информация, касающаяся:

  1. Условий для расторжения договора.
  2. Порядке разрешения любых спорных вопросов.
  3. Гарантиях на качество, срок эксплуатации и выполнения.
  4. Порядке сдачи работ.
  5. Обязанностях сторон и правах.
  6. Разновидности работ, наименовании объекта.
  7. Сроках производства и стоимости.

На что ещё обратить внимание?

Денежные отношения между заказчиками и подрядчиками в данном случае регулируются только сметами. Она оформляется в виде приложения к договору. Многие попадаются в ловушку, составленную на законных основаниях, когда соглашаются общую сумму ремонта внести в договор, а дополнительные расходы – в главу, которая называется «прочее».

Ещё один пункт, заслуживающий внимания – с непредвиденными расходами. В документе необходимо предусмотреть любые ситуации, чем больше – тем лучше. Что надо указать в смете обязательно?

  • Этапы выполнения работ, стоимость и разновидности.
  • Расчёт расхода материалов на каждую обрабатываемую поверхность, с максимальными отклонениями.
  • Можно или нет заменить определённый материал другим?
  • Указание на производителей и марки.
  • Точное количество.

Важно оценить, в каком состоянии находился объект до начала строительно-ремонтных работ. Для этого лучше приглашать независимых экспертов. Как и для составления сметы, контроля выполнения работ.

Необходимо заранее предусмотреть возможность изменения рыночной цены материалов. Иначе с заказчиком могут расторгнуть договор, если он откажется приобретать что-то, с изменённой стоимостью.

Приведём несколько примеров конкретных ситуаций:

Нам попалась жалоба, согласно которой договор вообще не заключали, а нашли строителя через знакомых. Ему выплатили аванс, но работа так и не была сделана. Более того, строитель скрылся, попытавшись обокрасть хозяев. Отсутствие договора ведёт к тому, что можно вернуть лишь часть потерянных средств, и только через суд. А для этого потребуется некоторое время.

Другой пользователь жалуется на то, что не учёл изменения цен на строительные материалы. Из-за этого надо либо нанимать новых рабочих, либо больше платить старым. Такие вопросы лучше всегда продумывать заранее.

Расчётная ведомость поможет доказать правомерность претензий, потребовать правильную сумму. О ее составлении так же забывают многие клиенты, договариваясь со строителями лишь в устной форме.

Договор на выполнение ремонтных работ: нюансы на видео

О том, каких подводных камней позволит избежать заключение письменного договора между владельцем квартиры и лицами, осуществляющими ремонт — на видео.

Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2019 года

Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры

___________________________________ «___» __________ 20__ года

(указать место заключения договора)

________________________________________________________________, в лице

(полное наименование организации, предприятия с указанием

_____________________________________________, действующего на основании

(должность, Ф.И.О. руководителя организации, предприятия)

________________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование документа, подтверждающего полномочия)

«Подрядчик», с одной стороны, и ________________________________________

(Ф.И.О, паспортные данные, адрес) именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в

дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется своими силами по заданию Заказчика в установленный срок выполнить комплекс работ по внутренней отделке 3-х

комнатной квартиры, расположенной по адресу:

(указать точный адрес)

в дальнейшем именуемая «квартира», согласно Перечню отделочных и монтажных работ, являющемуся приложением N 1 и Перечню по слаботочным системам, являющемуся приложением N 2 к настоящему договору, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и выплатить согласованную цену.

1.2. Заказчик за свой счет предоставит Подрядчику необходимые материалы и оборудование, перечисленные в Перечне материалов и оборудования, который является приложением N 3 к настоящему договору.

2.1. Объем работ по настоящему договору определяется согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящему договору.

3. Сумма договора.

3.1. Стоимость отделочных и монтажных работ составляет _____________

3.2. Стоимость работ по слаботочным системам составляет ____________ рублей.

3.3. Общая стоимость работ, выполняемых по настоящему договору, определена Протоколом согласования цен, который является приложением N 4 к настоящему договору, и составляет _____________________ рублей.

3.4. Общая стоимость является окончательной для объема работ, определенного согласно пункту 2.1. настоящего договора.

3.5. При согласованном изменении объема работ стоимость может быть изменена.

4. Срок выполнения работ

4.1. Дата начала работ по настоящему договору определяется датой подписания настоящего договора.

4.2. Работы должны быть завершены в течение __________ дней с даты,

указанной в пункте 4.1. настоящего договора.

5. Условия платежа

5.1. Заказчик в течение ____ рабочих дней с даты подписания приемо-сдаточного акта о завершении работ по приложениям NN 1 и 2 к настоящему договору производит оплату работ, выполненных Подрядчиком в размере 100% стоимости работ, указанной в пункте 3.3 настоящего договора.

6. Обязательства Сторон

6.1. Обязательства Подрядчика:

6.1.1. подрядчик обязуется своими силами и средствами выполнить работы в объеме согласно пункту 2.1 настоящего договора качественно и в срок, установленный пунктом 4.2 настоящего договора, поставить своими средствами все необходимые для выполнения работ монтажные принадлежности;

6.1.2. подрядчик обязуется обеспечить соблюдение правил и требований охраны труда и противопожарной безопасности, выполнить необходимые противопожарные и взрывобезопасные мероприятия, мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды в период выполнения работ до сдачи квартиры по акту выполненных работ;

Читайте так же:  До скольки можно слушать музыку в квартире — в какие часы за шум штрафуют

6.1.3. подрядчик обязуется сдать Заказчику квартиру после выполнения работ по настоящему договору в состоянии, позволяющем немедленное вселение в квартиру.

6.1.4. подрядчик обязуется известить Заказчика о завершении работ по настоящему договору и о готовности квартиры к сдаче Заказчику;

6.1.5. подрядчик обязуется сдать Заказчику квартиру после выполнения работ по настоящему договору в состоянии, позволяющем немедленное заселение квартиры.

6.2. Обязательства Заказчика:

6.2.1. заказчик обязуется произвести оплату выполненных работ в срок, установленный настоящим договором;

6.2.2. заказчик обязуется в двухдневный срок после получения от Подрядчика извещения о готовности производить установку оборудования

и/или в необходимости использования материалов предоставить необходимое оборудование и /или материалы. Передача оборудования и материалов оформляется актом и подписывается обеими сторонами.

7. Ответственность сторон

7.1. В случае невыполнения Подрядчиком надлежащим образом своих

обязательств в сроки, предусмотренные настоящим договором, Подрядчик

выплачивает штраф в размере ____% за каждый день просрочки работ, но не

более ___% от стоимости работ по настоящему договору.

7.2. Выплата штрафных санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Подрядчика от выполнения принятых на себя обязательств.

7.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7.4. Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных Заказчиком материалов и оборудования для выполнения работ по настоящему договору.

7.5. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при непригодности предоставленных Заказчиком материалов или об обнаружении дефектов в оборудовании. Если Подрядчик не информирует об обнаруженных дефектах в оборудовании или о непригодности материалов, то ответственность за дефекты в оборудовании и за некачественный материал ложится на него.

7.6. Проверка качества выполненной работы производится Заказчиком при ее сдаче-приемке и фиксируется в двустороннем акте, подписываемом представителями Заказчика и Подрядчиком.

7.7. Подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы

в соответствии с российским законодательством.

7.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов

и/или оборудования, закупленных Заказчиком для выполнения работ,

Подрядчиком по настоящему договору несет Заказчик.

7.9. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата

выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

Видео (кликните для воспроизведения).

8. Права Заказчика во время выполнения работ Подрядчиком

8.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество

работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

8.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению

настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что

окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе

отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

8.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не

будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику

разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком

в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора

либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также

потребовать возмещения убытков.

8.4. На основании статьи 717 Гражданского кодекса Российской

Федерации Заказчику предоставляется право в любое время до сдачи ему

результата работы отказаться от исполнения настоящего договора, выплатив

Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы,

выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения

договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки,

причиненные прекращением настоящего договора, в пределах разницы между

ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за

9. Качество работы

9.1. Качество выполняемой Подрядчиком работы должно соответствовать

условиям настоящего договора. Претензии по качеству выполненных работ

могут быть заявлены Заказчиком в течение _____ месяцев с даты подписания

9.2. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками

результата работы в течение _______ месяцев с даты подписания

9.3. Претензии по качеству монтажа установленного оборудования могут

быть предъявлены Подрядчику в течение _______ месяцев с даты их

10. Обстоятельства непреодолимой силы

10.1. Подрядчик освобождается от ответственности за частичное или

полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если он

докажет, что оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,

возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного

характера, таких как: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение,

забастовка, запреты правительства, и другие обстоятельства непреодолимой

[2]

силы, которые Подрядчик не мог ни предвидеть, ни предотвратить, ни

принять обстоятельства в расчет при заключении договора.

Освобождение от ответственности действует лишь на тот период, в

течение которого существуют данные обстоятельства непреодолимой силы и

При наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств Подрядчик

должен незамедлительно известить об этом в письменной форме Заказчика.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и об их

влиянии на способность исполнения Подрядчиком своих обязательств по

договору, а также предполагаемый срок его исполнения.

Наличие обстоятельств непреодолимой силы, их влияние и

продолжительность действия должны быть подтверждены компетентным органом

В вышеуказанных случаях срок исполнения Подрядчиком своих

обязательств по договору отодвигается соразмерно времени, в течение

которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

В случае, если такие обстоятельства продолжают действовать более ___

месяцев, каждая из Сторон имеет право отказаться от договора.

11. Особые условия

11.1. Заказчик вправе изменить объем работ по настоящему договору.

11.2. Во всех отношениях с третьими лицами в связи с исполнением

условий настоящего договора Стороны выступают от их собственного

имени. Каждая из Сторон не несет ответственности за обязательства другой

Читайте так же:  Утрата товарной стоимости автомобиля по осаго

Стороны в отношении третьих лиц.

12. Порядок разрешения споров

12.1. Все споры и/или разногласия, которые могут возникнуть из

настоящего договора или в связи с ним, будут разрешаться по

возможности путем переговоров между Сторонами. В случае, если Стороны

не придут к соглашению, то спор подлежит рассмотрению в суде по месту

13. Срок действия договора.

13.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и

действует до момента выполнения Сторонами своих обязательств по

13.2. Вся предыдущая переписка и переговоры после подписания

настоящего договора теряют силу.

14.1. Любого рода уведомления, одобрения, запросы и другая

корреспонденция, необходимая для выполнения обязательств Сторон по

настоящему договору, направляется в письменном виде и доставляется

нарочным или заказным письмом с уведомлением о вручении за счет

15. Прочие условия

15.1. Все изменения или дополнения к настоящему договору

действительны, если они подписаны уполномоченными лицами обеих сторон.

15.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по

основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

15.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,

подлежит применению действующее законодательство Российской Федерации.

15.4. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском

языке, по одному экземпляру для каждой стороны и оба экземпляра имеют

одинаковую юридическую силу.

15.5. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

— Приложение N 1 на ___ листах;

— Приложение N 2 на ___ листах;

— Приложение N 3 на ___ листах;

— Приложение N 4 на ___ листах.

16. Юридические адреса и банковские реквизиты

Договор подряда на ремонт квартиры

  1. Предмет договора
  2. Стоимость и сроки выполнения работ
  3. Права и обязанности сторон
  4. Порядок сдачи-приемки и оплаты работ
  5. Гарантийные обязательства подрядчика
  6. Ответственность сторон
  7. Форс-мажорные обстоятельства
  8. Разрешение споров и разногласий
  9. Срок действия и порядок расторжения договора
  10. Прочие условия
  11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  12. Подписи сторон

ДОГОВОР ПОДРЯДА на ремонт квартиры

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.

2. СТОИМОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Стоимость работ и материалов (в соответствии с приложением №2) по настоящему Договору составляет __________ рублей.

2.2. Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором Заказчика.

2.3. Сроки выполнения работ составляют ____________________ с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

2.4. В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.

2.5. В случае увеличения стоимости материалов более чем на __________%, и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.

2.6. Приложение №1 (Смета) является неотъемлемой частью данного договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обязанности Заказчика:

3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.

3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.

3.1.3. Своевременно обеспечивать работы отделочными материалами.

3.1.4. В срок не позднее __________ дней со дня письменного представления рассматривать извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору.

3.1.5. Предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов и бытовое помещение для рабочих.

3.1.6. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы.

3.1.7. Возможность отключения электроснабжения.

3.1.8. Совместно с представителем Подрядчика подписать акт приемки объекта для производства работ по настоящему Договору.

3.2. Обязанности Подрядчика:

3.2.1. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее __________ дней с момента получения авансового платежа Заказчика.

3.2.2. Выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.2.3. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г. ____________________.

3.2.4. По окончании работ, в течение __________ дней на Объекте передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.

3.2.5. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.

3.2.6. Обеспечить производимые в соответствии с условиями настоящего Договора работы на объекте всеми необходимыми материалами (согласно приложения №2), деталями и конструкциями, а также оборудованием и строительной техникой.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ И ОПЛАТЫ РАБОТ

4.1. Для финансирования работ, Заказчик в срок не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере __________% от стоимости демонтажных работ и материалов (согласно приложения №2) с учетом транспортных расходов. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.

4.2. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания акта выполненных работ по форме №2 обеими сторонами не позднее __________ дней после подписания акта. При этом Заказчик удерживает __________% стоимости выполненных работ до окончания работ. Удержанные суммы выплачиваются при окончательном расчете за выполненные работы.

Читайте так же:  Что делать, если просрочен договор купли продажи автомобиля

4.3. Окончательный расчет производится после подписания обеими сторонами акта приема-сдачи работ, не позднее __________ дней после подписания акта.

4.3. В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком. Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения определяется двусторонним актом Заказчика и Подрядчика.

5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

5.1. Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик гарантирует: Высокое качество всех производимых им на Объекте работ.

5.3. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, устанавливается – ____________________ с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ.

5.4. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.5.3 гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ.

6.2. Подрядчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств.

6.3. В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере __________% от стоимости незаконченных работ, но не более __________% от сметной стоимости Договора. В случае нарушения сроков оплаты работ, Заказчик уплачивает штрафные санкции в размере __________% от стоимости неоплаченных работ, но не более __________% от сметной стоимости Договора.

7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия на территории исполнения Договора, гражданские волнения, эпидемии, стихийные бедствия и другое.

7.2. Наступление обстоятельств по п.7.1 должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления.

7.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства в силу форс-мажорных обстоятельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение __________ дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств. При отсутствии такого извещения эта сторона не может ссылаться на наличие таких обстоятельств.

7.4. Если форс- мажорные обстоятельства действуют на протяжении ____________________ подряд, настоящий Договор может быть расторгнут сторонами путем письменного уведомления другой стороны, при этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты, исключающие претензии друг к другу.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия – в арбитражном суде г. ____________________.

[3]

8.2. По взаимному согласованию сторон для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверными.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место по взаимному письменному соглашению сторон на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.

9.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае остановки Заказчиком выполнения работ по настоящему Договору по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок более одной недели.

9.3. Сторона, решившая расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным п.п.9.1-9.4., обязана направить другой стороне соответствующее письменное уведомление.

9.4. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п.п. 9.3. и 9.4., каждая из сторон должна компенсировать другой стороне все фактические произведенные в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору затраты, в том числе возвратить денежные средства.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.

10.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего Договора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.

10.3. В процессе действия настоящего Договора стороны руководствуются законодательством РФ. Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменениях законодательства, которые могут существенно повлиять на выполнение условий настоящего Договора.

Видео (кликните для воспроизведения).

10.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Источники


  1. Грудцына Л. Ю. Адвокатура, нотариат и другие институты гражданского общества в России; Деловой двор — М., 2012. — 352 c.

  2. Еникеев, М.И. Основы общей и юридической психологии / М.И. Еникеев. — М.: ЮРИСТЪ, 1996. — 631 c.

  3. Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2014. — 560 c.
Договор подряда на ремонт квартиры инструкция по заполнению
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here